喺防疫措施下減少新年活動，大家不妨喺新年去睇樓行個大運！早前有研究指樓價進一步回軟，大家可以睇定按揭優惠，睇啱心水靚樓價錢啱可以立即落手！
首置上車： 了解樓宇按揭
樓宇按揭（簡稱樓按）或房屋按揭 （房貸）的英文Mortgage 源自中世紀法文由Mort「死」 與Gage「誓言」兩字組成，就是死亡契約 （！）的意思，所以大家留意按揭計劃是否存在「魔鬼細節」，自己又供唔供得起等等。
樓按以物業作為抵押，向銀行或金融機構申請借貸，借款人成功申請按揭，需按時分期供款貸，否則提供貸款的銀行、金融或財務機構，有權收回該物業。
選擇不同按揭計劃時，可了解當中最高成數、還款期、利率及回贈/優惠。金融機構會根據物業估價、借款人的DSR及資產狀況，訂立最高貸款比例，為按揭最高成數上限，例如樓宇價格為 400 萬，借款人獲批 6 成按揭貸款，即須先付 4 成首期即160 萬，餘下的 360 萬再加利息，分期每月還款。
H按定P按好？
常常聽到H 按 和P 按，兩種計劃使用不同的按揭利率，請按巿場考慮同自己財務狀況去選擇申請按揭：
H 按
以銀行同業拆息嘅利率作計算基礎，銀行同業拆息按揭，以本地銀行互相借貸時用嘅利率，當銀行同業資金充足，利率會跌，換語之，資金不足或會令利率上升。
P 按
以最優惠利率（Prime Rate）作計算基礎，最優惠利率按揭計劃是各銀行自訂貸款利率，受其他外圍因素影響利率升跌。
P按的拆息利率一般變動不大，但一般會比H按的拆息利率高。
各大銀行按揭計劃及優惠
| 銀行 | 銀行利率 | MONEY PLAZA回贈優惠 |
| 匯豐銀行 | H+1.3%, Cap P(5%)-2.5% | 高達 1.5% 回贈 |
| 恒生銀行 | H+1.3%, Cap P(5%)-2.5% | 高達 1.5% 回贈 |
| 中國銀行 | H+1.3%, Cap P(5%)-2.5% | 高達 1.6% 回贈 |
| 集友銀行 | H+1.3%, Cap P(5%)-2.5% | 高達 1.5% 回贈 |
| 南洋商業銀行 | H+1.4%, Cap P(5%)-2.5% | 高達 0.8% 回贈 |
| 東亞銀行 | H+1.3%, Cap P(5.25%)-2.75% | 高達 1.5% 回贈 |
| 中國工商銀行(亞洲) | H+1.3%, Cap P(5.25%)-2.75% (香港物業) | 高達 1.9% 回贈 |
| 花旗銀行 | H+1.3%, Cap P(5.25%)-2.75% | 高達 1.7% 回贈 |
| 交通銀行 | H+1.3%, Cap P(5.25%)-2.75% | 高達 1.6% 回贈 |
| 渣打銀行 | H+1.3%, Cap P(5.25%)-2.75% | 高達 1.5% 回贈 |
| 創興銀行 | H+1.3%, Cap P(5.25%)-2.5% | 高達 1.5% 回贈 |
| 招商永隆銀行 | H+1.4%, Cap P(5.25%)-2.75% | 高達 1% 回贈 |
| 中信銀行(國際) | H+1.3%, Cap P(5.25%)-2.75% | 高達 1.4% 回贈 |
| 富邦銀行 | H+1.3%, Cap P(5.375%)-2.7% | 高達1.8% 回贈 |
| 大眾銀行 | P(5.375%)-2.75% | 高達 0.6% 回贈 |
壓力測試
各金融機構在審批按揭申請時，借款人需進行壓力測試，計算DSR以確保申請人有足夠還款能力每月定期供款，除了正職之外，如果其他秘撈收入，亦有助壓力測試結果。
申請邊間銀行最適合自己？
睇啱樓，心郁郁想落訂，咪住！唔係間間銀行或金融機構都會咁輕易為你提供按揭服務，審批按揭手續及程序繁複，有些人或會試過申請後無人理會的情況，有時自己申請亦會Miss咗一啲隱藏優惠台回贈。
「荀盤」轉眼即逝，你可以下載MONEY PLAZA 查詢各項有關按揭的貼士，最緊要係服務完全免費，唔影響你嘅信貸評級之餘，亦會俾到好多按揭所需知識俾你，經MONEY PLAZA 申請仲會有更高嘅回贈同優惠！買樓時可以快速完成按揭手續，一擊即中！
如何獲得MONEY PLAZA的銀行按揭優惠？
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然後點選按揭 （英文介面： Mortgage），選擇心水銀行，點擊申請填寫個人資料進行配對比較，此項查詢將不會影響個人信貸評級或壓力測試，仲有獨有優惠㖭！
